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管理員の仕事は受付業務(使用申込、区分所有者異動届出書、規約閲覧、カギの貸し出し、備品管理、引っ越し業者に指示)点検業務(建物　設備の目視点検、照明、無断駐車確認)立会業務(外注業者の履行立会、ゴミ搬出立会、災害事故処理立会)報告連絡業務(文書配布掲示、届出点検立会の報告、災害事故の連絡報告)がある。

管理人（管理員）は大抵管理会社職員で来訪者の応対やマンション見回り等を行う。本来は日常的な管理行為は管理組合の仕事だが管理会社が代行して行っている。

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