マンション敷地と定期借地権

一般定期借地権(期間50年)、建物譲渡特約付借地権(期間30年)、事業用借地権(期間10~20年)を定期借地権といい、期間満了すると借地権消滅するため、建物収去し土地を明渡さないといけない。

マンション敷地境界線確認

建物の建設、土地の売却の際にはほぼ必ず関係者立会いで敷地境界線確認が行われる。杭等が長年経ってなくなってたりする。

マンション敷地の等価交換

等価交換方式とは元の地権者に部屋を与えて土地をディベロッパーが少しもらう事。そしてそのもらった土地にマンションを建てる。この際の還元面積は時価によって上下するから建替時には重要なポイントとなる。

マンションの敷地利用権

敷地利用権のみに抵当権設定は原則不可だが規約で一体性を適用除外にすれば可能。

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