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専用使用権は規約で定める時も集会決議で定める場合（共用部分の変更）も特別決議。

スロープ手摺、防犯カメラ光ケーブル等は普通決議。小規模柱とひさしの簡易な駐輪場は普通決議、屋根や囲いまである駐輪場は特別決議。敷地を駐車場にするのは簡易でも特別決議。

最大電気容量を変更したい時は配電設備の最大容量に余裕があれば各戸の最大使用容量を増加できるが稀なので、機械に変更無ければ普通決議で規模の大きい設備の変更あれば特別決議。

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