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より良いマンションにするためには、コーポラティブハウス、スケルトンインフィル１００年住宅、全員管理全員合意全員支払いのために全ての組合員が仲良く→そのためには、お祭りやもちつき、マンション探検等子供から大人まで管理に興味持って仲良くなれるイベントを開催。理事長や過半の建物を所有する区分所有者に強固な発言権を与えない事。理事長は皆のまとめ役に徹する。全ての人が管理費、修繕積立金を払ってるから、皆組合員は平等の民主主義。皆で管理の為に皆が仲良く。

管理規約原本、集会議事録と並んで竣工図面も大事な書類。

理想的に管理すれば鉄筋コンクリートは１００年もつ。

建物価格は土地とくっついてるから土地が所有権地上権賃借権かも重要。

マンション価格はバブルで一気に何倍にも膨れ上がった。土地の持ち分が多いマンションは価格が高い。

築２０年を超えたマンションの８割が６０歳以上。

一棟のマンション世帯数は平均４７～８。

マンションは駅が近く通勤楽買い物病院近くセキュリティ強く掃除楽セールスマンの対応も楽。ただ複数の世帯で同居がめんどい。

マンション管理室は町会の事務所みたいなもの。

マンションに定義は無く、分譲と賃貸に分かれる。

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