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エレベーターは当初はPOG契約で１５年目くらいからFM契約にするのも良い。POGはFMの６割程度。エレベーター保守業者にはメーカー系業者(エレベーター製造会社９割以上こちら)と独立系業者(エレベーター製造会社の下請け。どのメーカーでも大丈夫で値段も安い)がある。

エレベーターの修繕保守費、管理費を１階区分所有者のみ低額にする規約変更も有効。

エレベーター管理費は２階から１０階までしかないエレベーターでも１階部分の人が利用する可能性も無いとはいえないので１階部分の人も払うべき。しかし一部共用部分となっていれば払わなくて良い。

日本の法律は５階建まではエレベーター付けなくてよい。

高層階で急病→エレベーターに人を運ぶストレッチャーが入らないのが問題。

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