管理費

管理費値上げや大規模修繕の決議でも直接利害関係ない占有者は意見述べられない。管理費値上げあれば賃借人が払う負担分が増えても　同じ事。通常管理費は賃料に含まれている(実際部屋を利用するのは賃借人だから)。

管理費の平均月額は全国平均１万２５６５円。

管理会社倒産すると大変だから管理費修繕積立金の保管は管理会社名義にしてはダメで組合か管理者名義にしておくべき。

植栽の管理は３年程はデベロッパーに保証を頼む。

植栽費は世帯数１００で年間１００万、３００なら３００万。住人でプロの方に植栽の管理も出来れば良い。

１００世帯マンションでは共用部分で年間１万５千キロワット２８０万の電気代。

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